5 consejos para aumentar el valor de tu casa y 5 más por si la tienes en alquiler

Estas son algunas formas de darle un plus a tu propiedad.
Los muebles y la iluminación son clave para generar valor a tu vivienda. Foto: Vinicius Amano/ Unsplash

Si buscas incrementar el valor de tu casa o alquilarla por más dinero, necesitas saber cómo maximizar el valor de tu propiedad.

En un mercado competitivo y en constante cambio a veces resulta abrumador que una vivienda destaque entre los potenciales compradores o inquilinos. 

Aquí te brindamos algunos consejos para que el proceso sea complejo y que te permitan agregarle valor a tu propiedad-

Si lo que quieres es aumentar el valor de tu casa, toma en cuenta los siguientes consejos.

1. Concluye cualquier reparación menor en la casa

Puedes pensar que esas pequeñas reparaciones en la casa son una pérdida de tiempo, pero si no las realizas a tiempo, podrías terminar perdiendo mucho dinero.

Según los expertos, los grifos que gotean, los daños en placas de yeso, las ventanas rotas y los marcos de las puertas son buenos lugares para comenzar.

2. Haz tu hogar más luminoso

La luz crea la ilusión de espacio y que una propiedad oscura tiene menos valor que una más clara, incluso si es un poco más pequeña.

Por lo tanto, hacer que tu hogar sea más luminoso es una forma económica y fácil de aumentar su valor.

Los posibles compradores prestarán más atención a las ventanas y se harán una idea del estado de mantenimiento del resto de la casa.

Si tienes fácil acceso, lávalos a fondo y si tu casa tiene ventanas de madera, considera darles una nueva mano de pintura para que no se vean viejas y agrietadas.

También puedes instalar luces brillantes de bajo consumo.

 

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3. Limpieza y despersonalización

Los compradores necesitan ver el espacio para poder apreciar el valor del inmueble, quieren ver el estado de las paredes y el suelo, algo difícil cuando la mayor parte está cubierta con pertenencias de otras personas.

Por lo que cuantos menos objetos tengas, más fácil será para los posibles compradores imaginárselo.

Considera eliminar cualquier decoración que muestre demasiada “personalidad”. El hecho de que algo agregue carácter a la propiedad para convertirla en su hogar, no significa que se esté agregando valor a la propiedad.

4. Pinte la casa

Un trabajo de pintura conlleva un bajo costo, si lo haces tú mismo, pero puedes tener un gran impacto en el atractivo visual de tu hogar.

Ya sea que esté pintando tu sala de estar, dormitorios o incluso la puerta principal de su casa, una capa brillante de pintura puede hacer que las superficies viejas se vean como nuevas y agregar un poco de encanto al hogar.

Utiliza colores neutros y cálidos, ya que son más aptos para todos los públicos.

5. Mejoras en baños y cocinas

Muchos agentes inmobiliarios aseguran que las cocinas y los baños son las habitaciones que venden casas.

En muchos casos, la remodelación de una cocina o un baño puede ofrecer un retorno de la inversión del 100 % o más. Esa cifra podría ser aún mayor según los acabados que elijas.

Si tienes presupuesto, las mejoras en la cocina y el baño son la manera ideal de aumentar el valor de la propiedad.

 

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Eleva el valor de tu casa en alquiler

Con el alquiler en pleno auge, cada vez es más la cantidad de propietarios que tienen en mente poner su vivienda en arrendamiento.

Pero para ello, estas deben reunir unos requisitos mínimos, además de que si quieres sacar el máximo beneficio posible a tu vivienda, debes invertir y renovar el inmueble.

1. Decoración y cambio de muebles antiguos

Un aspecto a tener en cuenta a la hora de revalorizar tu vivienda es la decoración. Debes diferenciarte de la competencia con los pequeños detalles.

Aromatiza las estancias, ya que todo cuenta, no solo lo que el potencial inquilino ve, también lo que huele.

Además, recuerda que cuando los potenciales arrendatarios vayan a visitarlo, verán el piso tal y como tú se lo muestres.

Por ello, ten cuidado con el exceso de muebles, muebles viejos o rotos. Coloca nuevos en caso de que el espacio quede muy vacío, para dar una buena imagen.

 

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2. Aprovecha la domótica

No es un imprescindible, pero seguro que ayuda a darle más valor a tu inmueble, además de que te diferenciará de los demás.

Los grandes avances que experimentan este campo han hecho que no necesites gastar grandes fortunas para automatizar elementos de la casa que harán la vida más sencilla a tus inquilinos.

3. Redistribuye el espacio

En muchos casos, cuando las familias adquieren un inmueble, lo ajustan a sus necesidades vitales, ponen tabiques donde no los había o echan abajo otros que inicialmente sí estaban.

Si tienes la posibilidad de devolver el piso al estado de distribución original, o readaptarlo para las necesidades de tus potenciales inquilinos… ¡No dudes en hacerlo!

4. Gestiona el almacenamiento

El almacenamiento es algo que se valora de gran forma a la hora de buscar pisos de alquiler. Y un secreto para revalorizar tu vivienda es tan simple como instalar armarios empotrados.

No te roban espacio y además, si la vivienda no los posee, ahorras dinero a tu inquilino.

Instalar varios armarios empotrados alrededor de las diferentes zonas de la casa hará que adquiera mucho más valor.

5. Utiliza una gran plataforma para la gestión del alquiler

Con las nuevas tecnologías, cada vez se está quedando más atrás el uso de acudir a inmobiliarias presenciales.

Por ello que te recomendamos usar plataformas para llevar un control para encontrar inquilinos, controlar pagos o gestionar incidencias.

Con información de: La Razón e Inarquia

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