Las casas europeas por un euro: mitos y realidades de su costo real

En varios pueblos europeos implementan la venta de inmuebles a un euro, como estrategia para reactivar a las comunidades.
Se estima que hay más de una decena de pueblos en Europa que ofrecen viviendas por un euro.

De vez en cuando, en redes sociales se vuelven virales publicaciones de venta de viviendas en Europa que parecen demasiado económicas (se venden por un euro) para ser reales. Sin embargo, hay personas que han ido más allá de imaginarlo, las han comprado.

Rubia Daniels, una consultora solar y empresaria de California (EE. UU.), contó a Cultura Colectiva que se aventuró a comprar tres viviendas en Mussomeli, Sicilia, en 2019, por un euro cada una. Explicó que, aunque el precio es real, no es el único gasto que se realizará en la adquisición de la propiedad.

Legrad es la primera población de Croacia que puso a la venta casas a un euro.

Algunas de las letras pequeñas en la comercialización de propiedades es el pago de impuestos —depende de la ciudad—, de abogados y algunos otros requisitos, como invertir en renovación.

La mayoría de los inmuebles a la venta son antiguos y se encuentran en malas condiciones, por lo que las autoridades locales piden a las personas dueñas que arreglen su estado en determinado tiempo.

En Sambuca, al sur de Sicilia, se pide invertir al menos €15 mil en la mejora de la vivienda en un plazo de tres años.

En Mussomeli, por ejemplo, otra de las condiciones es que al interior de la vivienda se pueden realizar diversas modificaciones, pero se debe conservar la fachada original.

Para poder llevar a cabo una transacción exitosa, Daniels recomienda hacer las gestiones en persona.

Cuenta que los casos de compradores que han resultado estafados se caracterizan por haber hecho los trámites y pagos por internet. Incluso, hay algunos proyectos que también piden como requisito que el interesado se presente en la ciudad.

Daniels ha dicho que los contratistas han sido de gran ayuda. Foto: Rubia Daniels

Ventas reales

Daniels también recomienda enfocarse en los cimientos de las viviendas pues es lo primordial en un inmueble, ya que el resto de elementos pueden ser de reparación sencilla.

CNN en Español también ha realizado seguimiento a las compras realizadas en Italia y confirmó que son reales. El objetivo de las ciudades del país que ofrece las propiedades es reanimar a los poblados que están prácticamente desiertos, pero aún cuentan con comercios e infraestructura.

El verdadero costo de la renovación

Según un artículo de METRO (UK), Rubia pagó un depósito de €5 mil por cada una de las tres viviendas en Mussomeli, y renovar las propiedades en un plazo de tres años para poder recuperar el dinero.

Los precios de renovación pueden oscilar entre €100 euros y €700 euros por metro cuadrado, y las viviendas oscilan entre 11 y 190 metros cuadrados.

Rubia Daniels. Foto: METRO

Rubia dice que ya ha gastado US$12 mil en la primera casa, pero presupuestó alrededor de US$20 mil por propiedad para llevarlos a un estándar habitable.

Ella dice que cualquier persona que quiera embarcarse en su sueño italiano debería “tener un nivel de realidad”. Y agrega: “Si me vendes una casa por un euro, sé que tendré que arreglarla”.

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