10 ciudades de EE. UU. donde es mejor alquilar que tener una casa propia

Los residentes de algunas áreas metropolitanas pueden encontrar un mejor valor financiero en el mercado de alquiler.
El alquiler es mejor en áreas metropolitanas no porque sea particularmente asequible, sino porque los precios de las casas son aún más caros. Foto: Insurify

El valor de las viviendas y los costos de alquiler se han disparado drásticamente en EE. UU. en los últimos meses. En algunas ciudades del país incluso es más conveniente alquilar que tener una casa propia.

Un estudio de Insurify, la plataforma de comparación de seguros, analizó los principales precios de alquiler y de venta de viviendas en varias ciudades del país y elaboró un listado con las principales zonas urbanas donde es mejor alquilar.

Los mercados de compra y alquiler de viviendas tienen una tendencia alcista, pero no necesariamente siguen el mismo ritmo dentro de una ciudad determinada. 

El hecho de que una ciudad tenga precios de viviendas altísimos, no significa necesariamente que los alquileres del área sean igualmente elevados

«Esto significa que los residentes de algunas áreas metropolitanas pueden encontrar un mejor valor financiero en el mercado de alquiler, mientras que los residentes de otras ciudades pueden ahorrar dinero comprando una casa», señalan desde la plataforma.

Alquilar es mejor que ser propietario

Las 10 principales ciudades de EE. UU. donde el alquiler tiene la mayor ventaja financiera sobre la propiedad de una vivienda están ubicadas en el oeste, especialmente en California. 

En general, el alquiler es el mejor valor en estas áreas metropolitanas no porque sea particularmente asequible, sino porque los precios de las casas son aún más caros en comparación.

«De hecho, el alquiler mensual de un apartamento de dos habitaciones es un 52 % más alto que el promedio nacional en estas 10 ciudades», comenta en su análisis Insurify.

10. Greeley, Colorado

Por ejemplo, durante mayo la renta mensual típica para una vivienda de dos dormitorios en esta zona fue de US$1.185, es decir 10 % menos costoso que el promedio nacional.

En contraste, el pago hipotecario mensual en el mismo mes para una vivienda de dos recámaras fue de US$1.907, 66 % más caro que el promedio nacional.

9. Boulder, Colorado

El alquiler mensual de una vivienda con dos dormitorios fue de US$1.866, 41 % más caro que el promedio nacional.

El pago hipotecario mensual para una vivienda de dos dormitorios fue de US$2.508, 119 % más caro que el promedio.

8. Santa Fe, Nuevo México

El alquiler mensual de una vivienda con dos dormitorios fue de US$1.341, 2 % más caro que el promedio naciona.

El pago hipotecario mensual para una vivienda de dos dormitorios fue de US$2.074, 81 % más caro que el promedio.

7. San Diego, California

El alquiler mensual de una vivienda con dos dormitorios en San Diego fue de US$2,349, 78 % más caro que el promedio nacional, mientras que el pago hipotecario mensual para una vivienda de dos dormitorios fue de US$3.102, 171 % más caro que el promedio.

6. Seattle, Washington

Para esta ciudad de Washington, el alquiler mensual fue de US$1.767, 34 % más caro que el promedio nacional.

El pago hipotecario mensual fue de US$2.679, 134 % más caro que la media.

5. Los Ángeles, California

El alquiler mensual de una vivienda en Los Ángeles fue de US$2.250, 70 % más caro que el promedio nacional.

El pago hipotecario mensual fue de US$3.259, 184% más caro que el promedio.

4. Santa Rosa, California

El alquiler mensual de una vivienda en Santa Rosa fue de US$2.051, 55 % más elevado que el promedio nacional.

El pago hipotecario mensual fue de US$3.088, 170 % más caro que el promedio, según el informe.

3. Napa, California

El alquiler mensual de una vivienda aquí fue de US$2527, 91 % más caro que el promedio nacional, mientras que el pago hipotecario mensual fue de US$3.606, 215 % más caro que el promedio.

2. San José, California 

El alquiler mensual de una vivienda en San José fue de US$.,549, 93 % más caro que el promedio nacional. El pago hipotecario mensual fue de US$4.624, 304 % más alto que el promedio.

1. San Francisco, California

En primer lugar, destacó esta otra ciudad del estado de California, donde el alquiler mensual de una vivienda con dos recámaras fue de US$2.232, 69 % más caro que el promedio nacional, mientras que el pago hipotecario mensual fue de US$5.104, 345 % más elevado que el promedio.

Ante el aumento de precios en viviendas, una encuesta reveló cuánto dinero creen los estadounidenses que deberían tener para “vivir financieramente cómodo” en las principales ciudades de EE. UU.

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