Comprar casa ya es más caro que alquilar en Reino Unido

El esfuerzo medio de pagar una renta mensual es más asequible que pagar los gastos asociados a una hipoteca al mes.
Los costes de la compra hacen más difícil comprar que alquilar. Foto: Pixabay

Por primera vez desde finales de 2014, el esfuerzo que deben realizar los arrendatarios para alquilar al mes tiene un coste menor que todos los gastos asociados a una hipoteca que tiene que asumir un propietario en Reino Unido.

Según la agencia inmobiliaria Hamptons, resulta más barato pagar un alquiler medio de €1.224 al mes frente a los €1.307 por mes en gastos asociaciones al préstamo hipotecario, que incluyen la cuota mensual.

 

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La pandemia dio la vuelta al mercado de la vivienda en Reino Unido. Con una caída de la demanda de viviendas en alquiler, sobre todo en Londres, y entre las medidas de confinamiento, el regreso de sus muchos a casa de sus padres, o la mudanza a localidades más asequibles, el precio de los alquileres cayó, mientras las condiciones de financiación se volvían más estrictas.

Mientras a comienzos de 2020, era más asequible poder pagar los gastos hipotecarios al mes que el alquiler, con una media de €119 euros/mes de ahorro para los hipotecados ahora se ha dado la vuelta.

Solo se mantiene en cuatro áreas en el Reino Unido: Noreste, Noroeste, Yorkshire & Humber y en Escocia. En el resto, la media ha alcanzado que los alquileres son €82 más baratos que las hipotecas.

 

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Más difícil comprar que alquilar

Aneisha Beveridge, jefa de investigación la inmobiliaria Hamptons, indica que el cambio se produce a pesar de un aumento del 7,1% interanual en mayo en el precio de los alquileres, el fuerte crecimiento del precio de la vivienda y aumentos en las tasas hipotecarias.

«Los costes de la compra hacen más difícil comprar que alquilar», señala Beveridge.

Desde diciembre de 2014 no se registraba en Reino Unido una situación en la que el alquiler requería menos esfuerzo salarial al mes que la compraventa de vivienda.

Londres experimentó el cambio más grande desde el inicio de la pandemia. Los datos sobre «Gran Londres» afirman que un comprador ha pasado de ahorrarse €143/mes frente a un inquilino en marzo de 2020. Ahora son los inquilinos los que consiguen al mes €292 si se compara con el pago de una hipoteca por el mismo tipo de vivienda.

 

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En otras regiones, como en el Este, pagar un arrendamiento supone €136/mes que una hipoteca mensual, en South West (€125), East Midlands (€114), mientras South East (€63) y West Midlands (€41) son las que menos diferencias presentan frente a una hipoteca

Desde la agencia aclaran que existen otros factores financieros y prácticos que los compradores potenciales considerarán cuando decidan alquilar en lugar de comprar, o viceversa, que no se aprecian en este análisis.

Con información de: BBC

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