Aumentan los segmentos coworking flexible y storage en Colombia

En 2021, se esperan abrir 15 nuevos espacios de coworking con una inversión de US$30 millones.
Los perdedores fueron los poseedores de oficinas, comercio, bares, hoteles, restaurantes y sectores del entretenimiento.

Los ganadores inmobiliarios por los cambios que ocasionó la pandemia en Colombia son los dueños de inmuebles en los suburbios, por contar con espacios más amplios y conectados a la naturaleza. Esa es la conclusión de Andrés Correa, presidente de la Federación Internacional de Profesiones Inmobiliarias (Fiabci).

Además, está la vivienda, que con subsidios y bajas tasas de interés alcanzaron ventas significativas, y el segmento de la logística, como las bodegas de última milla o las llamadas storage.

En contraparte, los perdedores fueron los poseedores de oficinas, comercio, bares, hoteles, restaurantes y sectores del entretenimiento, que pertenecen al grupo de los más castigados por la pandemia.

El presidente de la Lonja de Bogotá, Andrés Mauricio Martínez, destaca por su parte que habrá constructores que cambiarán espacios que antes estaban proyectados para oficinas para convertirlos en viviendas.

Según una encuesta del Ministerio del Trabajo de Colombia, 7% de las personas volverían a trabajar en oficinas de manera fija, mientras que 40% se sienten satisfechos con el home office, lo que detonó una oportunidad para el alquiler de oficinas.

Por su parte, Andrés Rocafort, director regional de IWG, destacó que en los últimos meses, el arrendamiento corporativo o coworking presentó un incremento del 20%, si se compara con tiempos de prepandemia.

Modelos flexibles y de resguardo

Rocafort añade que muchas empresas ya no quieren contratos de inmuebles por años, mientras en negocios de renta flexible se pueden pactar rentas por meses, semanas o días, además de ser hasta 35% más económicos.

En Colombia, se esperan abrir segmentos de coworking flexible, entre ellos 15 nuevos espacios de coworking en 2021 con una inversión de US$30 millones, sin contar la eventual compra de competidores pequeños y el estreno del modelo de franquicias en el país.

Felipe Roldán, CEO de Oikos Storage, asegura que se preparan para la construcción de nuevos espacios, pues la pandemia incrementó la demanda de esos servicios. “Por los cierres de locales, muchos buscaron guardar mercancías en estos espacios o quienes cambiaron de apartamento”, concluyó.

* Con información de: El Espectador

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