España: segunda ola de la pandemia refuerza el interés por vivir en pueblos

La segunda ola de la pandemia ha reforzado el interés de los españoles por comprar una vivienda en municipios y pueblos de menos de 5 mil habitantes, según un estudio publicado por el portal inmobiliario Idealista.

Durante noviembre, el 14.8% de todas las búsquedas de vivienda se produjeron en estos pueblos. Mientras en junio, en pleno proceso de desescalada, ese porcentaje se situó en el 13.2%. La diferencia es aún mayor si se compara con el dato de enero de 2020, cuando los pueblos concentraban el 10.1% de las búsquedas digitales.

Más en el norte

Por comunidades, la tendencia se ha acentuado en aquellas del tercio norte. Navarra es donde el interés por los pueblos ha crecido más, pasando del 26.6% de las búsquedas en junio al 44.1% en el mes de noviembre, según Idealista.

También ha sido relevante en Aragón (del 18.9% al 35.2%) y La Rioja (del 26% al 32.9%). Le siguen Cantabria (del 39.1% al 43.9%), Euskadi (del 11.5% al 15.7%) y Cataluña (del 11.9% al 14.1%).

En el lado opuesto se encuentra Castilla-La Mancha, donde el peso de las búsquedas en municipios menores de 5 mil habitantes se ha reducido del 43.4% en junio al 37%. Le siguen las reducciones de Murcia (del 11.8% al 6.7%) y Extremadura (del 29.3% al 28.4%).

En cuando a las provincias, Navarra es también donde más ha crecido el interés (del 26.6% al 44.1% actual). Le siguen las provincias de Teruel (del 56.8% de junio al 71.8% de noviembre), Soria (del 40.7% al 55.4%), Zaragoza (del 9.6% al 20.6%), Lleida (del 39.6% al 48.6%) y Huelva (del 35% al 42.7%).

En las provincias de Madrid y Barcelona, la tendencia se ha mantenido estable: Madrid pasa del 6.2% de las búsquedas al 6,6%, mientras que en Barcelona pasa del 6.5% al 6.7%.

Por el contrario, en 12 provincias el interés por las viviendas en pueblos parece haber retrocedido. En Ourense estas búsquedas han pasado de suponer el 35,1% del total en el mes de junio al 25,1% en noviembre. Le siguen Ávila (se reducen del 63.5% al 58.2%), Toledo (pasan del 53,7% al 48,6%) y Murcia (del 11.8% al 6.7%).

El factor precio

Comprar una vivienda en un municipio menor de 5 mil habitantes es significativamente más barato que hacerlo en uno mayor. El metro cuadrado en los pueblos españoles se paga, de media, a €840 euros (Q7 mil 789) mientras que la media nacional se sitúa en €1 mil 752 euros/ m² (Q16 mil 246/ m²), un 52.1% más barato.

Por provincias, la mayor diferencia se da en Sevilla, donde las viviendas en los pueblos son un 23% más baratas que la media de la provincia. A continuación se sitúa Madrid, donde son un 18% más económicas, Barcelona con un 17% de descuento y A Coruña (-15%).

Las diferencias son aún mayores si comparamos los mercados de municipios pequeños con las capitales de provincia. Sevilla lidera también esta clasificación, ya que las viviendas de los pueblos son un 69% más baratas que en la capital. Le siguen Barcelona (-68.6%), Madrid (-68.2%), A Coruña (-65.9%) y Guipúzcoa (-64.8%).

Leído en: idealista.com

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