Evergrande: crisis de la inmobiliaria siembra de dudas los mercados mundiales

La promotora inmobiliaria china registró su menor nivel de cotización en más de 11 años.
Residentes caminan frente a un complejo de viviendas Evergrande en Beijing, China. Foto: EFE / EPA / WU HONG

La crisis de la inmobiliaria china Evergrande, que esta semana debe hacer frente a una serie de pagos de deuda para los que no cuenta con liquidez, amenaza con desencadenar una tormenta en los mercados.

De momento, la cercanía de lo que entre los inversores se conoce como un evento de crédito —la posibilidad de impago es altísima— estropeó la apertura de esta semana en bolsa.

Evergrande, cuya deuda asciende a US$305.000 millones, tiene dificultades para pagar a sus acreedores, aunque rechazó rumores de una inminente quiebra.

El letrero del Centro Evergrande en la entrada del edificio en Hong Kong, China. Foto: EFE/EPA/JEROME FAVRE

La promotora inmobiliaria china se desplomó este lunes un 10,6%, registrando su menor nivel de cotización en más de 11 años, ante el creciente miedo de que la firma quiebre al no poder hacer frente a sus obligaciones financieras.

En concreto, los títulos de la empresa cayeron hasta los 2,28 dólares hongkoneses, desde los 2,54 en los que había cerrado el pasado viernes.

Desde sus máximos históricos alcanzados en octubre de 2017, la valoración bursátil de la empresa se desplomó un 93%. Solo en los últimos 12 meses, el desplome ha sido de más del 88%.

Efecto en los mercados

El Ibex 35 —principal índice bursátil de referencia de la bolsa española— amaneció con un retroceso de casi el 2%, con la banca como principal damnificada.

En Europa, predomina el mismo signo. El índice DAX, de la bolsa de Frankfurt, es el que lidera las caídas con más de un 2%. Pero no quedan muy lejos los demás: Milán ronda el 2%, el Eurostox cede un 1,9%, lo mismo que París, y solo Londres respira un poco al perder un 1,5%.

El mercado de divisas también se vio afectado. El yuan chino cayó en estas horas a mínimos de tres semanas, arrastrando a la baja a otras monedas de riesgo y materias primas.

Por su parte, el dólar, que funciona como refugio seguro, sube porque la preocupación por la probable insolvencia de la promotora inmobiliaria china Evergrande no es un tema menor.

El índice general Hang Seng de Hong Kong cayó un 3,5%, con lo que este índice de referencia se ha reducido casi un 12% en lo que va de año.

¿Un contagio por Evergrande?

“Es demasiado pronto para hablar de un contagio de Evergrande al resto del mercado. Pero es solo otro punto añadir sobre lo que ya se está viendo en China, que está afectando el sentimiento de riesgo”, afirmó Anthony Collard, director de inversiones para el Reino Unido e Irlanda en el banco privado de JPMorgan, a Financial Times.

El precio de las acciones de Evergrande va en picada desde que advirtió a finales de agosto sobre el riesgo de incumplimiento de pagos y anunció a sus pequeños inversores de que no van a poder pagar a tiempo.

Mientras tanto, crecen los temores en el mercado de Hong Kong de que el sector inmobiliario pueda ver arrastrar a otros desarrolladores e instituciones financieras. “Evergrande es solo la punta del iceberg”, destacó en el mismo artículo Louis Tse, director gerente de Wealthy Securities, una agencia de corredores de bolsa con sede en Hong Kong.

Los desarrolladores chinos están bajo presión por el reembolso de sus bonos, mientras el mercado se muestra nervioso ante la posibilidad de que el Gobierno de Pekín empuje a los grupos inmobiliarios cotizados a reducir los costes de la vivienda en China continental y Hong Kong.

“Eso también afectaría a los bancos: si los precios de las propiedades son más bajos, ¿qué pasa con sus hipotecas?”, agregó Tse. “Puede tener un efecto en cadena”, advirtió.

Evergrande y las materias primas

Las señales de una desaceleración en el sector inmobiliario de China también afectaron los precios de materias primas, como el hierro, que habían alcanzado un récord este año. Sin embargo, se empezó a desplomar después de que los mercados asimilaran el impacto de las restricciones gubernamentales en la producción de acero.

Asimismo, la crisis financiera que afecta al gigante inmobiliario chino Evergrande llevó este lunes al precio del cobre, del que Chile es el primer productor mundial, a su mayor caída en un mes, informó la Comisión Chilena del Cobre (Cochilco).

El cobre a tres meses en la Bolsa de Metales de Londres (LME) perdió este lunes un 3,07 % hasta los US$4.148 dólares la libra (US$(9.145,5 la tonelada), su precio más bajo desde el pasado 20 de agosto.

Con información de: La Vanguardia, Financial Times, EFE.

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