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Foto: EY

EY: El reto de los desarrolladores será redefinir los “amenities”

Redacción República Inmobiliaria

La crisis económica generada por el covid-19 ha tenido un impacto fuerte en el sector inmobiliario y lo reta a adaptarse a nuevos patrones de comportamiento y consumo en el futuro.

Según expertos de la firma EY, entre los principales cambios que se pueden llegar a observar estará que los consumidores que destinan más tiempo en sus hogares, que evitan aglomeraciones y que inclusive, trabajen a tiempo completo desde sus casas.

Por ejemplo, una encuesta realizada por EY con 1 mil 300 de sus colaboradores en toda la región centroamericana, revela que un 97% quisiera seguir con algún grado de trabajo a distancia.

Dicha encuesta refleja también cuáles son los espacios que se prefieren para trabajar. En primer lugar, se encuentran las oficinas dentro de las casas con un 36%, la habitación personal ocupa el segundo lugar con un 33% y un 12% prefiere el comedor.

Teletrabajo

La tendencia al teletrabajo, cada vez más marcada por efecto del covid-19 en muchas organizaciones guatemaltecas, debe considerarse como un importante foco de observación por parte los desarrolladores inmobiliarios, ya que su posible consolidación dentro de la llamada “nueva normalidad va a darle más importancia a espacios flexibles, de fácil adaptación y que favorezcan esta modalidad de trabajo.

Para Alejandro Antillón, líder del sector inmobiliario de EY Centroamérica, Panamá y República Dominicana, de cara a fases posteriores al covid-19, el sector debe considerar soluciones más centradas en la comodidad y experiencia del usuario, que ofrezcan virtualización y menor inversión.

“Los desarrolladores residenciales y sus arquitectos van a tener el gran reto de redefinir el concepto de amenities o áreas comunes para poder adaptarse a esas nuevas necesidades sin perder su atractivo y utilidad”, comentó.

Una encuesta de EY señala que el comedor es uno de los espacios que las personas prefieren cuando trabajan en casa.

¿Cuándo se volvería a los números pre covid-19?

En este momento, el sector inmobiliario resiente los efectos directos de la crisis generada por la pandemia. Entre sus principales efectos se destacan la marcada disminución de la demanda, tanto en la compra como en el alquiler de propiedades, para uso comercial y de oficinas.

Asimismo, la caída en la demanda de productos residenciales debido a la disminución del poder adquisitivo de las personas, la contracción de oportunidades de crédito y la incertidumbre hacia una pronta recuperación económica.

De acuerdo con Antillón, el sector inmobiliario podría tardar al menos dos o tres años (36 meses) para volver a los números que disfrutaba antes de la pandemia.

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