España: La oferta de vivienda heredada se dispara por el covid

Son habituales los herederos que sacan su vivienda a la venta -23%- que al alquiler -9,8%-.
La principal razón por la que los herederos venden la propiedad es por "motivos personales". Foto: EFE/Jose Manuel Vidal/Archivo

La oferta de vivienda heredada creció casi un 20% este año a causa de la pandemia del covid-19, un porcentaje que se elevó desde el 13,9% antes del estallido de la crisis sanitaria, según un estudio de Fotocasa Research.

En concreto, en lo que va de año los oferentes de vivienda heredada han supuesto el 17,8% y dentro de ellos son más habituales los herederos que sacan su vivienda a la venta -el 23%- que al alquiler -9,8%-.

¿Por qué vender?

Entre los motivos para vender una vivienda en lugar de ponerla en alquiler, los herederos destacan:

– Motivos personales (40%)

– No tener problemas con el pago del alquiler (28,3%)

– No querer inquilinos que estropeen la vivienda (19,5%).

Como dificultades mencionan la labor de las inmobiliarias o agencias (23,1%), la elevada cantidad de ofertas (17,5%) y la disponibilidad de tiempo para enseñar la vivienda (15,6%).

La pandemia disparó las herencias de vivienda España, ya que aumentó hasta casi un 20%, según Fotocasa Research

¿Por qué alquilar?

Entre los motivos para poner en alquiler en lugar de vender, los herederos arrendadores indican principalmente:

– Es una fuente de ingresos (68,8%)

– Prefieren que esté ocupada (44,2%)

La rentabilidad que ofrece el alquiler (30,7 %)

– Los precios bajan y no compensa vender (26,6 %).

Entre las dificultades para el alquiler, los herederos arrendadores destacan la desconfianza sobre los posibles inquilinos (39,9 %), la elevada cantidad de ofertas (19,1 %), así como el elevado precio (17,8 %).

Por otro lado, el 60,7 % de los herederos coincide con que el precio actual del alquiler hace que compense más pagar una hipoteca que un alquiler, el 37 % considera que la vivienda es muy cara y el 43,5 % que es algo cara.

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