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Londres: precio medio de la vivienda rompe la barrera de los US$600 mil

Redacción República Inmobiliaria

El precio de la vivienda promedio en Londres subió por encima de las US$600 mil por primera vez, lo que alegra a los propietarios y aumentaba la necesidad de las personas que cada vez más fuera del mercado.

Los valores en la capital del Reino Unido fueron un 9,7% más altos en noviembre que el año anterior, un aumento solo igualado por Yorkshire y The Humber en el norte de Inglaterra, según las cifras del Registro de la Propiedad.

Con un promedio de US$704 mil 402, los precios en Londres son ahora más del doble del nivel nacional. El aumento coincidió con la crisis del covid-19, que sumió a la economía en su depresión más profunda en tres siglos.

La pandemia y sus efectos ensancharon la brecha entre los jóvenes que no pueden pagar el pago inicial de una casa y las generaciones mayores que se han beneficiado de décadas de valores en aumento.

Factores

Los factores que impulsaron el aumento incluyen la demanda reprimida luego del primer cierre nacional y un recorte de impuestos sobre la compra de viviendas por valor de hasta US$20 mil 550. El feriado del impuesto de timbre, que comenzó en julio, expirará a fines de marzo.

Los precios en el interior de Londres crecieron más rápidamente que en los distritos exteriores. Kensington y Chelsea, el distrito más caro del Reino Unido, y Brent registraron aumentos de más del 20%. Eso es a pesar del creciente número de habitantes de la ciudad que se mudan a lugares con más espacios verdes en respuesta a la pandemia y los patrones de trabajo cambiantes.

“La demanda de propiedades en el centro de Londres puede ser sensible a los cambios temporales de impuestos a la propiedad, ya que los precios de las propiedades son altos y, por lo tanto, también lo es el impuesto correspondiente a pagar”, dijo la Oficina de Estadísticas Nacionales (ONS, en inglés).

Además, en comparación con otras regiones del Reino Unido, Londres tiene una proporción relativamente alta de propiedades compradas para inversión, incluso de compradores en efectivo e inversores extranjeros.

La demanda del interior de Londres puede aumentar aún más a corto plazo, ya que los no residentes buscan hacerse con propiedades antes de un aumento de impuestos a la propiedad que se introducirá en abril.

“Una nueva ruta hacia la ciudadanía del Reino Unido para ciudadanos británicos en el extranjero en Hong Kong también puede impulsar la demanda”, señaló la ONS.

Fuente: Bloomberg

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