Un piso de una habitación en los EE. UU. puede valer hasta US$1.450

Los aumentos de precios estratosféricos durante gran parte de la pandemia probablemente se desacelerarán.
Irvine, California, Estados Unidos. Foto: Pexels

El precio del alquiler de un apartamento de un dormitorio en los EE. UU. aumentó un 11 % interanual en julio para dejar una renta media al mes de US$1.450, la situación económica no lo está poniendo fácil para los inquilinos.

En ciudades como Nueva York, los precios se han disparado un 41 % hasta los US$3.780, según el índice del portal inmobiliario Zumper.

Por otro lado, San Francisco se está recuperando, ofreciendo ya alquileres a precios anterior a la pandemia con una subida del 14 % para dejar la renta más alta de los últimos dos años para un piso de un dormitorio en US$3.100.

El aumento de los tipos de interés está detrás de esta tendencia, que dificulta la compra de viviendas, según el director ejecutivo de Zumper, Anthemos Georgiades.

“Muchos posibles compradores están optando por salir del mercado, creando una demanda adicional de alquileres”, destacó en el ‘Zumper National Rent Report’.

Coste de vida más asequible

También hay una fuerte demanda en los mercados con un coste de vida más asequible, como en Tennessee y Carolina del Norte, con una tendencia alcista en todas las ciudades importantes durante los últimos dos años.

Un alquiler de un dormitorio en Greensboro (Carolina del Norte) subió un 31 % frente al mismo mes del año pasado. Los precios en Nashville, capital del estado de Tennessee, aumentaron un 37 % interanual.

¿En dónde es más caro y más barato?

Tras los precios comentados de New York o San Francisco, aparecen San José, la ciudad más importante de Silicon Valley, con US$2.710/mes.

Boston, con US$2.60/mes y Miami, con US$2.500/mes, le siguen a San José.

Tras ellas, entre los US$2.000 y los US$2.500 de renta al mes, aparecen San Diego, Los Ángeles, Oakland o Santa Ana, junto a Washington D.C.

Por el lado contrario, las ciudades más asequibles de EE. UU. para alquilar una vivienda son Akron, en Ohio, con apenas US$ 640 de renta al mes. Wichita, en Kansas, y Lubbock, en Texas, con US$700/mes.

El CEO de Zumper explicó que los precios de los alquileres seguirán subiendo en gran parte de EE. UU., pero los aumentos de precios estratosféricos que vimos durante gran parte de la pandemia probablemente se desacelerarán.

«A medida que los consumidores continúen apretando sus billeteras«, aclaró Georgiades.

Datos completos

1 Bedroom 2 Bedrooms
Ranking Ranking Change City Price M/M% Y/Y% Price M/M% Y/Y%
1 0 New York, NY $3,780 5.00% 41.00% $4,150 5.10% 44.60%
2 0 San Francisco, CA $3,100 3.30% 14.00% $4,170 5.60% 11.20%
3 0 San Jose, CA $2,710 5.40% 24.90% $3,250 3.80% 18.60%
4 0 Boston, MA $2,600 4.00% 13.00% $3,000 1.00% 11.10%
5 0 Miami, FL $2,500 4.20% 39.70% $3,300 0.30% 39.80%
6 1 San Diego, CA $2,430 4.70% 24.00% $3,080 5.80% 16.20%
7 1 Washington, DC $2,410 5.20% 17.00% $3,230 5.90% 9.90%
8 -2 Los Angeles, CA $2,400 1.70% 20.00% $3,250 1.60% 16.10%
9 1 Oakland, CA $2,200 4.80% 10.00% $2,860 2.10% 10.00%
10 -1 Santa Ana, CA $2,070 -1.90% 15.60% $2,910 5.10% 26.50%
11 0 Fort Lauderdale, FL $2,030 4.60% 17.30% $2,900 1.00% 28.90%
12 0 Seattle, WA $1,970 2.10% 23.10% $2,680 3.10% 27.60%
13 0 Chicago, IL $1,950 4.30% 36.40% $2,250 0.90% 32.40%
14 1 Scottsdale, AZ $1,910 3.80% 13.70% $2,350 2.60% 7.30%
15 -1 Anaheim, CA $1,900 2.20% 10.50% $2,600 5.30% 23.80%
16 2 Long Beach, CA $1,800 5.30% 12.50% $2,400 5.30% 17.10%
17 3 Nashville, TN $1,790 5.90% 36.60% $1,840 5.10% 23.50%
18 4 Providence, RI $1,780 6.00% 18.70% $1,840 5.70% 14.30%
19 -1 Tampa, FL $1,770 3.50% 38.30% $2,030 4.10% 34.40%
20 -3 Atlanta, GA $1,760 1.70% 10.00% $2,200 4.80% 5.80%
20 -4 Denver, CO $1,760 0.00% 20.50% $2,340 2.60% 17.00%
22 -2 Orlando, FL $1,710 1.20% 23.00% $1,940 6.00% 26.80%
23 -1 Gilbert, AZ $1,670 -0.60% 8.40% $1,780 -1.10% -1.10%
24 2 Austin, TX $1,640 3.10% 26.20% $2,060 5.60% 24.80%
25 5 Urban Honolulu, HI $1,620 5.90% 10.20% $2,170 5.90% 5.90%
26 -2 Sacramento, CA $1,600 0.00% 9.60% $1,950 -1.50% 4.80%
27 -3 St. Petersburg, FL $1,590 -0.60% 17.80% $2,200 5.30% 17.60%
28 -1 Henderson, NV $1,580 1.30% 17.00% $1,800 1.70% 17.60%
29 3 New Orleans, LA $1,560 4.00% 11.40% $1,830 5.80% 8.90%
30 -2 Plano, TX $1,540 -0.60% 17.60% $2,070 4.00% 18.30%
31 1 Portland, OR $1,520 1.30% 8.60% $1,850 2.80% 6.90%
32 0 Boise, ID $1,500 0.00% 17.20% $1,600 0.00% 17.60%
32 3 Charlotte, NC $1,500 1.40% 14.50% $1,720 1.80% 13.20%
32 -1 Fresno, CA $1,500 -1.30% 30.40% $1,750 4.20% 25.90%
35 -7 Chandler, AZ $1,490 -3.90% 2.80% $1,910 2.10% 15.10%
36 0 Irving, TX $1,480 0.70% 25.40% $1,820 4.60% 12.30%
37 0 Dallas, TX $1,460 0.70% 11.50% $1,990 5.90% 13.10%
38 0 Philadelphia, PA $1,430 0.00% 5.90% $1,750 1.20% 2.90%
39 0 Reno, NV $1,380 2.20% 14.00% $1,750 1.20% 7.40%
40 3 Baltimore, MD $1,370 3.00% 0.00% $1,560 0.60% 1.30%
41 -2 Phoenix, AZ $1,340 -0.70% 17.50% $1,680 0.60% 16.70%
41 4 Virginia Beach, VA $1,340 4.70% 10.70% $1,640 5.80% 19.70%
43 7 Madison, WI $1,320 4.80% 8.20% $1,480 -4.50% 0.70%
44 -5 Mesa, AZ $1,310 -3.00% 19.10% $1,700 -1.20% 25.00%
44 -5 Newark, NJ $1,310 -3.00% 4.80% $1,690 2.40% 11.90%
46 -2 Aurora, CO $1,300 0.80% 13.00% $1,810 4.60% 14.60%
46 5 Houston, TX $1,300 4.00% 14.00% $1,590 4.60% 7.40%
46 -1 Jacksonville, FL $1,300 1.60% 30.00% $1,500 0.70% 22.00%
46 2 Las Vegas, NV $1,300 2.40% 21.50% $1,630 2.50% 25.40%
50 -5 Chesapeake, VA $1,290 0.80% 22.90% $1,340 1.50% 3.90%
50 1 Glendale, AZ $1,290 3.20% 25.20% $1,630 2.50% 28.30%
52 2 Knoxville, TN $1,280 3.20% 39.10% $1,470 5.80% 34.90%
52 3 Richmond, VA $1,280 5.80% 18.50% $1,530 2.00% 15.90%
54 2 Durham, NC $1,270 5.80% 5.80% $1,610 0.60% 20.10%
55 -4 Salt Lake City, UT $1,260 0.80% 14.50% $1,590 4.60% 16.90%
56 0 Pittsburgh, PA $1,250 4.20% 13.60% $1,510 4.90% 10.20%
57 -1 Minneapolis, MN $1,240 3.30% 5.10% $1,690 2.40% 9.70%
58 -10 Fort Worth, TX $1,230 -3.10% 12.80% $1,600 0.60% 10.30%
59 -3 Chattanooga, TN $1,210 0.80% 4.30% $1,360 -2.90% 15.30%
60 1 Colorado Springs, CO $1,200 3.40% 20.00% $1,510 2.70% 13.50%
61 -1 Norfolk, VA $1,160 -0.90% 16.00% $1,390 3.00% 20.90%
61 3 Raleigh, NC $1,160 4.50% 3.60% $1,620 2.50% 21.80%
63 -1 Cleveland, OH $1,150 0.00% -14.20% $1,200 2.60% 4.30%
64 4 Anchorage, AK $1,120 5.70% 13.10% $1,330 6.40% 7.30%
64 4 Columbus, OH $1,120 5.70% 20.40% $1,270 5.00% 17.60%
64 -1 San Antonio, TX $1,120 -0.90% 14.30% $1,410 -0.70% 17.50%
67 -2 Spokane, WA $1,100 0.00% 13.40% $1,390 0.70% 14.90%
68 -3 Arlington, TX $1,080 -1.80% 13.70% $1,470 1.40% 19.50%
68 0 Bakersfield, CA $1,080 1.90% 16.10% $1,330 -3.60% 16.70%
70 -3 Detroit, MI $1,070 -0.90% 32.10% $1,120 -0.90% 1.80%
71 -3 Buffalo, NY $1,060 0.00% 1.00% $1,190 4.40% 3.50%
71 5 Greensboro, NC $1,060 6.00% 30.90% $1,170 6.40% 31.50%
71 3 Kansas, City, MO $1,060 3.90% 11.60% $1,210 -0.80% 0.80%
71 4 Louisville, KY $1,060 5.00% 19.10% $1,210 0.80% 21.00%
75 -3 Indianapolis, IN $1,050 1.00% 12.90% $1,230 4.20% 24.20%
76 -4 Lincoln, NE $1,020 -1.90% 14.60% $1,250 4.20% 15.70%
77 1 Rochester, NY $1,000 3.10% -6.50% $1,200 -0.80% -7.70%
77 3 Tucson, AZ $1,000 5.30% 25.00% $1,300 5.70% 28.70%
79 1 Memphis, TN $990 4.20% 16.50% $1,040 4.00% 15.60%
79 1 St. Louis, MO $990 4.20% 4.20% $1,330 3.10% 5.60%
81 3 Omaha, NE $980 4.30% 14.00% $1,410 5.20% 28.20%
82 -5 Tulsa, OK $970 -2.00% 40.60% $1,140 4.60% 28.10%
82 -2 Winston Salem, NC $970 2.10% 15.50% $1,080 5.90% 10.20%
84 2 Augusta, GA $950 3.30% 11.80% $1,100 1.90% 15.80%
84 -6 Cincinnati, OH $950 -2.10% 5.60% $1,270 -2.30% 21.00%
86 4 Des Moines, IA $940 5.60% -7.80% $1,000 5.30% -1.00%
86 3 Milwaukee, WI $940 4.40% -6.00% $1,130 2.70% 2.70%
88 0 Corpus Christi, TX $930 2.20% 10.70% $1,200 1.70% 14.30%
89 -3 Albuquerque, NM $900 -2.20% 18.40% $1,240 5.10% 26.50%
90 3 El Paso, TX $890 3.50% 18.70% $1,120 3.70% 21.70%
91 -6 Syracuse, NY $880 -5.40% 3.50% $1,300 5.70% 26.20%
92 1 Baton Rouge, LA $870 1.20% 4.80% $1,090 3.80% 14.70%
93 -1 Oklahoma City, OK $860 -1.10% 8.90% $990 0.00% 5.30%
93 0 Tallahassee, FL $860 0.00% 7.50% $1,150 4.50% 21.10%
95 -5 Laredo, TX $840 -5.60% 13.50% $1,020 -3.80% 13.30%
96 0 Lexington, KY $760 -5.00% 0.00% $1,060 -5.40% 11.60%
97 0 Shreveport, LA $740 0.00% 7.20% $830 0.00% 3.80%
98 0 Lubbock, TX $700 -2.80% 4.50% $910 1.10% 7.10%
98 1 Wichita, KS $700 -1.40% 14.80% $830 0.00% 5.10%
100 0 Akron, OH $640 0.00% 0.00% $800 0.00% 6.70%

 

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