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México: despunta la demanda de espacios industriales en la frontera

Redacción República Inmobiliaria

Los proyectos inmobiliarios industriales arrancaron este 2021 con un desarrollo positivo en la frontera norte de México. La demanda en esta zona superó incluso a otros mercados históricamente demandados, como el de la Zona Metropolitana del Valle de México (ZMVM) y Guadalajara.

La consultora Solili indica que en Reynosa, Ciudad Juárez y Saltillo, durante enero hubo demanda de 12 mil 903, 79 mil 295 y 27 mil 723 metros cuadrados respectivamente. Esto debido a que la región se mantiene atractiva para nuevas empresas que quieren acercarse a EE. UU. y a Latinoamérica al mismo tiempo.

En el noreste, Tijuana reportó 15 mil metros cuadrados en demanda, debido principalmente a un proyecto en El Florido-Boulevard 2000 hecho a la medida.

En la Ciudad de México y Monterrey las cifras se han mantenido positivas, pero ligeramente inferiores a las registradas al cierre del 2020.

Por su parte, la capital de Nuevo León hubo una demanda de 13 mil metros cuadrados, pero se espera un repunte en el próximo mes debido a que las desarrolladoras Stiva, Avante y Roca, tienen negociaciones avanzadas para ocupar espacios.

Alrededor de la capital del país, en la zona CTT (Cuautitlán, Tultitlán y Tepotzotlán), en donde se concentran los parques industriales, se registró una demanda de 50 mil metros cuadrados.

Sin embargo, “la desocupación continúa presente en este mercado, ya que durante enero la suma total de este indicador fue de 150 mil metros cuadrados, espacios que vienen comercializando meses atrás, pero que fueron vacantes hasta enero del 2021″, dice Solili,

La zona más castigada es la región El Bajío, ya que mantiene demanda inferior al promedio nacional. Durante enero no hubo dinamismo del mercado, pero las empresas del ramo esperan a que la reactivación de la industria manufacturera mejore el panorama

Leído en: Obras y Expansión

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