Millennials en México cambian su criterio sobre la vivienda

A diferencia de años anteriores, ahora son capaces de ver la vivienda como un activo de inversión.
Los millennials han acumulado antigüedad laboral y han ahorrado, lo que les permite acceder a un crédito hipotecario.

En el sector residencial de México ya destacan algunas tendencias que surgieron durante la pandemia, como la habilitación de nuevos espacios para home office, y jóvenes y adultos jóvenes (millennials) que buscan su propio espacio residencial.

González Tejeda, analista Real Estate de Propiedades.com, señaló que el perfil de millennials y centennials está más diferenciado, o por rango de edad y nivel de ingreso. “La búsqueda es más descentralizada y segmentada, cada perfil busca su espacio real residencial”, dijo.

Entre los millennials existe un repunte por la preferencia de vivienda propia. Principalmente, por su vinculación laboral, por vivir en un periodo de contención, de crisis y por tener la opción de arrendamiento, han pasado un largo periodo largo alquilando.

“Se ve un repunte para comprar casas. Han adquirido experiencia en su estilo residencial y han identificado áreas de oportunidad, como cuáles son los principales problemas de arrendar”, indicó.

Hay millennials que han acumulado antigüedad laboral y creado un fondo de ahorro, lo que les permite acceder gracias a su capacidad hipotecaria al mercado de vivienda en propiedad.

Un nuevo paradigma residencial

A diferencia de épocas anteriores, ahora son capaces de verla como activo de inversión. Además de reconocerlo como un espacio residencial, donde antes optaban por alquilar en función de satisfacer una necesidad.

“No visualizaban en el mediano plazo a su espacio domiciliar como una opción de inversión que les permita generar una mayor riqueza en el mediano plazo“, comentó el analista.

Dijo que ahora en realidad se ve un mercado más segmentado. Es decir, los que están en un mercado laboral y regresarán a sus oficinas, tendrán una estructura y rutina más clara. No obstante, las dinámicas son diferentes con perfiles mixtos, considerando los espacios en casa.

“La habilitación de los espacios durante la pandemia, responden a un nuevo paradigma residencial donde cada familia depende de una estructura diferente”, subrayó González, quien reconoció que se sigan dando cambios en los espacios habitacionales.

“Las tendencias han cambiado y se están consolidando como la habitación de nuevos espacios y opción de arrendamiento. Hoy la gente sabe buscar mejor que antes, en lugares mejor ubicados y más vinculados a sus preferencias residenciales”, enfatizó.

La vivienda en México para 2021

El segmento medio de vivienda en México se apuntala como el principal en cuanto a la demanda para el segundo semestre de 2021, por una vinculación a tasas de interés más accesibles, precios con mayor nivel de accesibilidad y oferta.

Si bien este segmento tiene problemas para encontrar terrenos o espacios para seguir edificando, la demanda se da para la conformación de hogares y movilidad residencial por parte de las familias, aseguró González Tejeda.

El experto resaltó que en un entorno complicado derivado de la crisis por covid-19 hubo una recuperación en el sector, previó que no se alcanzará el millón de viviendas producidas este año.

Expuso que se ve una mayor correlación entre vivienda y mercado laboral, y, a pesar de ver un entorno de menor liquidez. Señaló que la demanda de nichos específicos, tienen el liderazgo sobre cómo evolucionará la demanda y niveles de inversión durante el segundo semestre.

“La vivienda jugará un papel muy importante”, concluyó.

*Con información de: En Concreto

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