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Moody’s: Mercado inmobiliario se recuperará de forma lenta en los EE. UU.

Redacción República Inmobiliaria

El mercado inmobiliario en las grandes ciudades de los EE. UU. se recuperará pero de manera lenta tras la pandemia del covid-19 pese a los retos que presenta el aumento del trabajo remoto y la presión que sufren los presupuestos municipales, según informó la agencia crediticia Moody’s.

En un nuevo informe, la agencia destaca que “la atracción de las grandes ciudades perdurará” pese a los “cambios modestos” que va a causar en el mercado la combinación de los efectos de la pandemia y las tendencias seculares. Asimismo, esas dinámicas tendrán impactos a largo plazo diferentes dependiendo del sector.

Jody Shenn, coautor del estudio, indicó que la incertidumbre en torno a motores del mercado enturbia la perspectiva de la vivienda, pero factores como los alquileres a largo plazo de las oficinas, los bajos tipos de interés y el tamaño de la población de adultos jóvenes contribuirán a esos cambios modestos, cuyo impacto variará a nivel local.

Tendencias

“En los próximos años, las tendencias creadas o aceleradas por la pandemia van a interactuar con otras dinámicas que dan forma a las preferencias de vida, creando cambios generales modestos en las decisiones de vivienda, de acuerdo al escenario más probable”, señaló Moody’s.

La agencia considera además que los grandes mercados urbanos se recuperarán, pero algunas tendencias llevarán a cambios duraderos en condiciones que refuerzan a los suburbios y a las opciones de vivienda asequibles.

El reporte detalla los efectos de las nuevas tendencias inmobiliarias en diferentes sectores crediticios, incluyendo los préstamos bancarios y no bancarios, los títulos respaldados por hipotecas unifamiliaries y multifamiliares, las firmas inmobiliarias y constructoras, y las agencias estatales de vivienda.

“Esos efectos dependerán en parte del impacto en última instancia de las variadas tendencias en los precios de la propiedad, los alquileres y los volúmenes de transacción en áreas específicas”, agregó Moody’s.

Fuente: EFE

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