Nueva York vive una guerra de ofertas por el alquiler de pisos grandes

El precio del alquiler medio en Manhattan aumentó un 18,3 % interanual en enero, hasta alcanzar los US$3.550.
Dos años después de la pandemia, los pisos grandes se han convertido en un bien escaso en la mayor ciudad de EEUU. Foto: Noel Schäfer / Pixabay

Cuando estalló la pandemia del covid-19 en EE. UU. y empezó la posibilidad del trabajo a distancia muchos en Nueva York decidieron hacer las maletas. Salieron de la gran ciudad ante las importantes restricciones y la búsqueda de alquiler de pisos más asequibles y con mayor espacio.

Ahora, muchos están regresando y están inundando el mercado del alquiler en busca de apartamentos con mayor espacio, con un espacio para oficina, dormitorio adicional o espacios exteriores. Dos años después de la pandemia, los pisos grandes se han convertido en un bien escaso en Nueva York.

La escasez de esta tipología de vivienda en alquiler, cada vez con menos stock, está disparando los precios de los arrendamientos. Pero además se está produciendo un aumento de la llamada guerra de ofertas. Muchos posibles inquilinos están ofreciendo rentas por encima del precio inicial para conseguir ese piso.

Guerra de ofertas por apartamentos en alquiler

«Se trata de quién es más rápido y quién está dispuesto a pagar más por el alquiler. Es igual de competitivo que el mercado de compraventa«, afirma Ava Howard, agente con licencia de Berkshire Hathaway HomeServices.

Otra agente, Tiga McLoyd, de Corcoran indica que hace unas semanas alquiló un piso en Upper West Side, cerca de Central Park después de recibir 61 consultas, 13 visitas y ocho ofertas. Se ofreció por US$3.100, pero en solo día y medio se alquiló por US$3.625.

«Nunca había vivido una guerra de ofertas por apartamentos de alquiler. Es brutal. Hoy hace un año, todo estaba a favor del arrendatario. Tenía una gran oferta donde elegir. Ahora, es exactamente lo contrario», destaca McLoyd.

La economía de la ciudad Nueva York está tratando de recuperarse de la pandemia. El alcalde Eric Adams declaró que era hora de que los trabajadores regresaran a las oficinas.

“Nos acercamos a la reapertura total de la ciudad de Nueva York, pero queremos recuperar la ciudad de una manera que funcione para todos”, declara Adams en un comunicado.

Pero el precio del alquiler medio en Manhattan aumentó un 18,3 % interanual en enero, según un informe de la tasadora Miller Samuel Inc. y Douglas Elliman, hasta los US$3.550.

De hecho, el alquiler medio justo en enero de 2020, antes del estallido de la pandemia, era de US$3.595. El éxodo por la pandemia hundió los precios desde entonces.

Los inquilinos que están regresando a Manhattan están firmando contratos a un ritmo récord, anotándose su segunda mayor cifra de nuevos contratos desde 2008, lo que ha supuesto que la oferta de apartamentos disponibles haya caído un 83,3 % en enero frente al año anterior, según el estudio de Douglas Elliman.

En Brooklyn, donde las casas son algo más grandes, su inventario se rebajó en un 86,4 %. Mientras en Queens, el inventario de casas se redujo hasta en un 90,6 % desde enero de 2021.

Con información de: Bloomberg

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