Nuevos proyectos inmobiliarios en Guatemala: qué se va a construir

Hay nuevos proyectos inmobiliarios que se planean construir en la ciudad de Guatemala que dan cuenta de una reactivación inmobiliaria que hace frente a la situación que dejó la convulsión del covid-19.

Según “Construcción en Centroamérica”, del área de Inteligencia Comercial de CentralAmericaData, en varios puntos de la capital guatemalteca se levantarán varios proyectos de vivienda. Esta información proviene del los estudios de impacto ambiental presentados ante el Ministerio de Ambiente.

Cuáles son los proyectos nuevos

La construcción de nuevos proyectos inmobiliarios en ciudad de Guatemala se ubica básicamente en la capital del país:

Zona 10

Se prevé construir Bonadiez, una torre de 14 niveles que albergará 50 apartamentos. Tendrá cinco sótanos y requerirá una inversión de aproximadamente US$5,8 millones.

Cada apartamento será de dos habitaciones. Estarán equipados con aire acondicionado tipo minisplit en cada habitación, calentador de agua de paso para sistema de agua caliente de cada apartamento.

Tienen una habitación privada con ingreso independiente. El residente de la misma podrá compartir las áreas sociales de cada unidad habitacional.

Zona 9

Se desarrollará el proyecto LOZ 9. El proyecto consiste en la construcción de un edificio residencial con 10 niveles de apartamentos en la zona 9.

El nivel 11 como azotea de servicios y 4 sótanos, con un total de 281 apartamentos en los diferentes niveles con sus respectivos servicios.

Además, el edificio tendrá otras áreas de amenidades. Por ejemplo, salón de estudio, salas de lectura, gimnasio, juegos infantiles exteriores y área de mascotas.

El terreno en el que se ubicará LOZ 9 es de 4 mil 503 m2. Tendrá una área edificable de 2 mil .679 m2 y un área de sótanos  de 19 mil 9134 m2, por lo que habrá un área de construcción de 45 mil 814 m2.

El inmueble tendrá una altura de más de 30,6 metros. Según el EIA, se prevé que este proyecto requerirá una inversión superará los US$8,9 millones.

De acuerdo con la información de las fuentes oficiales, entre el último trimestre de 2020 y lo que va de 2021, los nuevos proyectos inmobiliarios en Guatemala suponen una inversión de más de US$41,1 millones.

Zona 15

Asimismo, también se viene desarrollando el proyecto denominado Menara, un edificio de apartamentos con 12 niveles más azotea, que albergará 22 unidades habitacionales en zona 15.

El edificio se abastecerá de agua por medio de un pozo mecánico propio, cisterna subterránea construida en el sótano 4 y planta de tratamiento para aguas residuales ordinarias.

La torre tendrá una altura de 44,7 metros y contará con elevadores, que no utilizarán cuarto de máquinas. El condominio tendrá área de estacionamiento, salón de estudio, gimnasio, área de juegos infantiles, jardines exteriores y oficinas administrativas. Se prevé una inversión superior a los US$2 millones.

Zona 16

Se desarrollará el proyecto denominado El Socorro Fase I. Para este nuevo condominio se realizarán las excavaciones necesarias para construir dos sótanos que tendrán la capacidad de albergar 761 espacios para estacionar vehículos.

También se construirá una cisterna de concreto reforzado, con capacidad para almacenar 1 mil m³ de agua potable.

Detalla el documento consignado en la EIA, que sobre las plataformas de los sótanos, se construirán 10 edificios residenciales que se interconectarán en la superficie por medio de grandes corredores, rampas, una plaza con jardines, áreas de juegos y espacios para actividades al aire libre.

Cada edificio poseerá un vestíbulo para uso de los residentes, que consiste en módulo de gradas y ascensor. La inversión se estima en cerca de US$24,4 millones.

Foto principal: Skyscrapercity Centroamérica / Rudy Cano

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