España: las oficinas y el multifamily despiertan el apetito inversor

CBRE es considerada la firma más activa en temas de multifamily, sobre todo en EE. UU.

El coronavirus dejó ganadores y perdedores en el sector inmobiliario. Muchos dieron como perdido el sector de las oficinas por el covid, pero, a pesar de la penetración del teletrabajo, el sector continúa como el que más apetito despierta para los inversores con presencia en España.

El 52% de los encuestados por la consultora CBRE lo ha elegido como preferido, lo que refleja un notable sentimiento positivo del mercado sobre el futuro a largo plazo de las oficinas de alta calidad.

No es el único que presentó buenos augurios. Respecto al sector multifamily, los resultados muestran cómo está recortando distancias. Es el segundo tipo de activo más popular, con un 14%, empatado con el sector industrial y logístico (14%).

El mercado de oficinas prime, el sector industrial y logístico y el multifamily son los sectores en los que los inversores no esperan descuentos.

“Si lo hacen, son muy moderados -debajo del 10%-, mientras que la mayoría de los inversores esperan importantes descuentos -encima del 30%- para determinados tipos de activos hoteleros y centros comerciales“, apuntó Lola Martínez Brioso, directora de Research de CBRE España.

Después de un año marcado por el covid-19 y el consiguiente impacto en los volúmenes de inversión inmobiliaria en España, se detectó cierto optimismo entre los inversores inmobiliarios, ya que un 55% de los mismos prevé aumentar sus compras en 2021.

Así lo recoge la encuesta EMEA Investor Survey 2021 de CBRE, que este año añadió a su tradicional muestra europea un análisis específico sobre las intenciones de los inversores con presencia en España en torno a sus propósitos de compra durante 2021 o sus estrategias, según sectores y mercados.

Apetito inversor diversificado

Para Mikel Marco-Gardoqui, consejero director y Head of Capital Markets de CBRE España, los datos que recoge la encuesta permite ver cierto optimismo entre los inversores inmobiliarios europeos.

“Este optimismo, ligado a la vacunación, permite anticipar un crecimiento en los volúmenes de inversión en España, (10 y 20%)”, dijo.

El apetito inversor en España está bastante diversificado, con un tercio de los inversores declarando tener estrategias value-add para el 2021, seguidos de un 26% que se decantan por estrategias core-plus.

Además, los inversores han manifestado un gran enfoque en la adopción de criterios ESG (ambientales (E), sociales (S) y de gobernanza (G), en inglés). Tres de cada cuatro inversores presentes en España afirman haberlos aplicado ya en sus prácticas de inversión.

En cuanto a sus estrategias, un 56% afirmó estar enfocado en atraer y mantener inquilinos solventes. Al mismo tiempo, los activos con posibilidad de reposicionamiento despiertan gran interés para más de un 50%.

A pesar de la penetración del teletrabajo, el sector de las oficinas continúa siendo el sector favorito para los inversores con presencia en España. El 52% de los encuestados lo eligió como preferido. El resultado refleja un sentimiento positivo del mercado sobre el futuro a largo plazo de las oficinas de alta calidad.

Fuente: La Información

También deberías leer en República Inmobiliaria:

Inicia construcción de torre de apartamentos en Pamplona

Síguenos en nuestras redes sociales

Suscríbete a nuestro Newsletter