Los mega millonarios rusos tienen propiedades en Reino Unido valoradas en US$1.965 millones

Los agentes inmobiliarios creen que tendrá un impacto más amplio al disuadir a las grandes fortunas de otras partes del mundo a invertir en Reino Unido.
Las propuestas de confiscar las propiedades de estos mega millonarios podrían congelar el mercado de alto ‘standing’ en Londres. Foto: Gtres

Las sanciones del Reino Unido al grupo de oligarcas rusos cercanos al presidente Vladímir Putin pueden tener un serio impacto en el mercado inmobiliario británico, sobre todo en la vivienda de lujo en Londres. Según Transparencia Internacional, los ciudadanos rusos con vínculos con el Kremlin han comprado propiedades valoradas en US$1.965 millones.

Las sanciones impuestas por el Reino Unido tras el estallido del conflicto en Ucrania se han centrado hasta ahora en un pequeño grupo de oligarcas rusos con vínculos directos con Vladímir Putin. Las propuestas de confiscar las propiedades de estos mega millonarios podrían congelar el mercado de alto ‘standing’ en Londres, según advierten los expertos inmobiliarios.

“Las medidas en respuesta a la invasión rusa derribarían los muros de una práctica permitida durante décadas del uso de propiedades de lujo en Londres como un lugar fácil, seguro y discreto para depositar dinero, incluidas las ganancias obtenidas de forma ilícita”, según Andrew Langton, presidente de Aylesford International. “La severidad de estas sanciones son el comienzo de un nuevo mundo, un nuevo mercado”, agregó.

Oligarcas rusos dispuestos a vender

Los agentes inmobiliarios creen que tendrá un impacto más amplio al disuadir a las grandes fortunas de otras partes del mundo a invertir en Reino Unido, incluidos China y los países de Oriente Medio.

«Si el gobierno cambia los requisitos de transparencia, no solo afectará a los rusos», comentó otro agente al Financial Times.

Los ministros no han llegado a una decisión definitiva sobre si proceder, ya que lo más probable es que la propuesta de incautar propiedades requiera de base legal. Los abogados del Reino Unido temen que este plan suponga un gran desafío, al socavar el derecho a la propiedad en Reino Unido.

Hasta ahora, las sanciones se han centrado en un pequeño grupo de oligarcas vinculados a Putin, pero se espera que se amplíe a más personas. Esa amenaza de sanciones ya ha provocado que muchos busquen vender, según varios agentes y abogados que trabajan en el mercado de Londres.

El más destacado es Roman Abramovich, que no está en la lista de sanciones, pero confirmó que ha puesto a la venta a su club de fútbol, el Chelsea FC de Londres. Y también colgó el cartel de ‘Se Vende’ a su mansión de más de 100 millones de libras, en Kensington Palace Gardens.

«Esas propiedades no tendrán valor»

Agentes y abogados especialistas afirman que la capacidad de venta en el clima actual se puede verse obstaculizada.

“Van a tener dificultades para encontrar un agente o un abogado que actúe en su nombre, si la fuente de su dinero de alguna manera es turbia”, comentó Roarie Scarisbrick, agente de Property Vision. “Los oligarcas sancionados no obtendrán la representación de un agente de ventas”, destacó.

Según un estudio de Transparencia Internacional, los oligarcas rusos acusados de tener vínculos con el Kremlin han comprado propiedades en el Reino Unido por un valor cercano a los US$1.965 millones, la mayoría de ellas en Londres.

«¿Qué va a pasar con estas casas? Creo que simplemente quedarán acumulando polvo», continuó el presidente de Aylesford International. “Esas propiedades no tendrán valor, están congeladas”, concluyó.

Eliminar un atractivo clave de Londres

Las sanciones tendrán un impacto más inmediato, pero la intención del Gobierno británico de implantar medidas de transparencia, en respuesta a la invasión de Ucrania, podrían suponer medidas de mayor calado.

El gobierno apresuró un proyecto de ley que tiene como objetivo revelar las verdaderas identidades de los dueños de propiedades que previamente han utilizado empresas ficticias registradas en paraísos fiscales, como las Islas Vírgenes Británicas, para disfrazar la titularidad.

Ese movimiento marcaría una ruptura decisiva con una era en la que cualquiera podía invertir pequeñas fortunas en propiedades en Londres y mantener sus nombres fuera de los títulos de propiedad.

Este registro eliminaría uno de los atractivos clave de Londres para los compradores millonarios que desean mantener un perfil bajo. Los compradores rusos han sido los grandes impulsores de mercados de la vivienda de lujo como Belgravia, Knightsbridge y Highgate, y en urbanizaciones cerradas en Surrey.

Según el Centro de Datos Públicos (CFPD), los propietarios registrados en Inglaterra y Gales con residencia en Rusia aumentaron de 100 en 2010 a 710 en 2016.

También hay que destacar que el ritmo de adquisición de viviendas por parte de ciudadanos rusos se ha frenado en los últimos años. Los compradores de Hong Kong, China y Oriente Medio han tomado el relevo de las principales transacciones en Londres.

Según la agencia inmobiliaria Knight Frank, Londres atrajo en 2021 inversiones inmobiliarias de compradores extranjeros por valor de US$3.000 millones. La mayor inversión internacional de todo el mundo. Gran parte de esa inversión, agrega el CFPD, se canaliza a través de empresas registradas en Jersey, la Isla de Man o las Islas Vírgenes Británicas.

Con información de: Financial Times

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