Los parques logísticos evolucionan en diseño y descubren nuevas ubicaciones

Los procesos logísticos, y de acopio y distribución, son ahora más complejos.
Distribodegas 5, ubicado dentro del parque industrial “Las Tunas” en Mixco. Foto: Qualicons

En las últimas décadas de expansión económica del país, la edificación de bodegas ha tenido un auge importante. Sin embargo, los diversos retos que giran alrededor de su construcción y satisfacer las nuevas necesidades han causado que el concepto inicial de parques industriales ya no sea el mismo y evolucione hacia nuevas soluciones.

Si bien parece sencillo levantar muros, colocar un techo a dos aguas, y una puerta grande para ingreso y salida de camiones que cargan y descargan, lo cierto es que hay mucho más detrás de los parques industriales para que ofrezcan eficiencia para actividades de logística, distribución y almacenamiento.

 

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En Guatemala, la ciudad capital se ve muy afectada por el tráfico y la falta de espacios físicos para expandirse. Los municipios aledaños, poco a poco, se desarrollan para suplir esa demanda de espacio. Esta situación repercute por completo al renglón inmobiliario, en especial, al enfocado en el desarrollo de parques logísticos.

Eficiencia

Cada día se dificulta más tener la producción y el resguardo de los diversos productos que el mercado consume, supliendo de forma eficiente la demanda de envíos y entregas a domicilio.

Los procesos logísticos, y de acopio y distribución, son ahora más complejos; y los arquitectos e ingenieros se han dado la tarea de buscar una solución integral: La eficiencia.

Existen en el mercado guatemalteco varios parques industriales que, además del espacio para depósitos, proveen de servicios de seguridad, eficiencia del tránsito de vehículos, ordenamiento, espacios amplios para oficinas —entre otras amenidades— que permiten sacar mayor provecho de la superficie.

DISTRIPARK es un parque logístico ubicado en el municipio de Amatitlán. Foto: QUALICONS

En Amatitlán hay un auge en la inversión de proyectos industriales y en la expansión de actividades relacionadas con servicios logísticos. Este municipio tiene a su favor la cercanía con la ciudad de Guatemala y al fácil acceso con la carretera CA-9 Sur.

Un ejemplo de lo anterior es el proyecto construido por QUALICONS llamado DISTRIPARK, que se enfoca en mejorar la eficiencia y la competitividad de las operaciones logísticas, dejando atrás el concepto tradicional de bodegas.

La empresa constructora ha sido un actor clave en la evolución de los parques industriales, ya que han sumado proyectos innovadores cuando se trata de la optimización de espacios, lo que los convierte en espacios muy eficientes para las actividades de logística, operación, distribución y comercialización.

La evolución de los parques industriales

DISTRIPARK, director de Nuevos Negocios de QUALICONS, señala que en los últimos 19 años hubo una evolución en la edificación de nuevos centros logísticos.

“En los cinco proyectos de Distribodegas que hemos construido, lo hemos vivido en primera persona. Y es que hemos aprendido lecciones que cada proyecto para poder hacer que los procesos de almacenamiento y distribución sean aún más eficientes. Esto es lo que demanda el mercado”, indicó Jo.

Los proyectos como DISTRIPARK mantienen un diseño meticuloso, y la implementación de materiales y técnicas de construcción modernos y de calidad.

Este tipo de parques cuentan con pavimentos rígidos de grado industrial sin juntas, muy resistentes para el trabajo pesado, y evitan la filtración de líquidos que ocasionan fracturas y hundimientos en los suelos.

En el tema energético, se utilizan diseños que permiten el acceso de la mayor cantidad de luz natural posible, aunado a lámparas de bajo consumo.

Por otro lado, emplean plantas de tratamiento de aguas con procesos aerobios que contribuyen a cumplir estándares medioambientales.

Por último, cuentan con sistemas de seguridad y vigilancia de última generación para mantener el registro de quiénes entran y salen, las 24 horas del día, los 365 días del año.

Los parques logísticos que han evolucionado en su diseño y migran cada vez más hacia las afueras de la ciudad. Aunque muchos se encuentran en los municipios aledaños, también en los departamentos de mayor tránsito, se ha visto una creciente demanda.

Según QUALICONS, descentralizar el acopio de mercancías, y logran una mayor eficiencia en el suministro hacia los distintos mercados del país.

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