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En 7 pasos: Así puedes pagar el IUSI en línea

Expertos Marketing

Enero es el mes en el que debes pagar el Impuesto Único Sobre Inmuebles (IUSI), correspondiente a la cuarta cuota del año pasado o puedes cancelar los pagos trimestrales del 2020 por adelantado.

Si no recuerdas cómo hacer tu pago, te dejamos un procedimiento con siete pasos para pagar en línea. Para este artículo, hemos elegido el portal de la Municipalidad de Guatemala, aunque hay más comunas con el servicio.

Pasos para pago del IUSI en línea:

  1. Ingresa a la página de la MuniGuate.
  2. Busca el apartado “IUSI” e ingresa.
  3. Ingresa a “Pagos en Línea”.
  4. Selecciona el trimestre a pagar.
  5. Llena el formulario con los datos de tarjeta de crédito o débito.
  6. Confirma los datos y pago.
  7. Recibirá un correo de pago en línea.

El IUSI es el impuesto que pagan los dueños de inmuebles y la mayor parte de lo recaudado tiene como destino las municipalidades. La mayoría de las comunas ya recauda y administra este tributo.

El impuesto recae sobre los inmuebles rústicos o rurales y urbanos. Se incluyen terrenos, estructuras, instalaciones del inmueble y sus mejoras, según la Superintendencia de Administración Tributaria (SAT).

El valor de un inmueble se puede determinar por:  

  • Auto avalúo, presentado por el contribuyente.
  • Avalúo directo del inmueble que practique o apruebe la Dirección de Catastro o la Municipalidad.
  • Avalúo técnico, practicado por un valuador autorizado por la Dirección de Catastro a requerimiento del propietario.

El impuesto anual sobre inmuebles se establece con base a las escalas y tasas siguientes:

IUSI: Pago anual o fraccionado

Para el pago del IUSI se tiene la opción de pagar una vez al año o fraccionar el pago en cuatro partes iguales. Si se elige la segunda opción, se pagan cuotas en abril (primera), julio (segunda), octubre (tercera) y enero (cuarta).

Si el propietario se atrasa y adeuda el IUSI por más de cuatro trimestres y las multas respectivas (20% sobre la cantidad adeudada), podrá pedir facilidades de pago en cuotas mensuales, hasta un máximo de 12 meses.

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