Así está el precio promedio por m² en 10 ciudades de Latam

São Paulo, Brasil.

Los precios de la tierra para edificación en América Latina tienen varios elementos diferenciadores. La alta demanda, el costo de la tierra (por ubicación), disponibilidad y características físicas, los cuales son algunos de los factores que influyen en el precio del metro cuadrado.

De acuerdo con el análisis “Relevamiento Inmobiliario de América Latina”, en la región, el precio por metro cuadrado subió prácticamente 2% tasado en dólares, según una cotización de septiembre de 2020.

Según analistas de la plataforma inmobiliaria Lamudi, el precio del m² se calcula con base en ciertos criterios particulares, por lo que establecer un promedio general podría ser complicado.

En Latinoamérica, el precio por metro cuadrado subió casi un 2% en dólares de acuerdo con el estudio, que arrojó las ciudades con el precio más elevado por m².

El ranquin lo encabeza Santiago de Chile (US$3.278 por m²), le sigue Montevideo (US$2.857), Buenos Aires (US$2.847) y la Ciudad de México, con US$2.269.

Las ciudades más accesibles por m²

En contraparte, las ciudades con el m² más accesible de la región fueron Bogotá (US$1.217), Quito (US$1.250), Córdoba (Argentina), con US$1.442 y Guadalajara, con US$1.535 dólares por m².

Los creadores del análisis aclaran que se establece que no son precios de transacción, sino precios pedidos por el vendedor. Están basados en un análisis métrico de los avisos clasificados en diversos portales inmobiliarios.

Para evitar sesgos en este tipo de mediciones, se enfocaron en determinadas colonias de cada ciudad las que típicamente son habitadas por profesionistas.

La ciudad de Latam con el precio más elevado por m² son Santiago de Chile.

Para lo anterior, se antepusieron factores, como en México, donde muchos extranjeros buscan vivir por su zona geográfica, clima y desarrollo. “El sector inmobiliario debe buscar cómo aprovechar la nueva normalidad para impulsar la economía y ¿por qué no? Pensar en la inversión extranjera”, indicó Daniel Narváez, VP de Marketing de Lamudi.

México es un país interesante para inversionistas y desarrolladores. Hay muchas zonas de conversión y ciudades que están creciendo en plusvalía. Eso hace que Latinoamérica voltee a ver a México como una buena oportunidad”, finalizó.

También te puede interesar leer:

¿Cuándo es momento de preocuparnos por fisuras o grietas en la pared?

Síguenos en nuestras redes sociales

Suscríbete a nuestro Newsletter