El precio medio de la vivienda en EE. UU. supera por primera vez los US$400.000

Las familias dedicaron cerca del 24 % de sus ingresos al pago de la hipoteca en el segundo trimestre.

En EE. UU. es más difícil que nunca comprar una casa ante los elevados tipos de interés hipotecarios, que “se comen” una mayor parte de los ingresos familiares, y ante la subida de los precios.

Según datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, en inglés), el precio medio de una vivienda superó los US$400.000 por primera vez, al llegar a los US$413.500.

La factura mensual de una vivienda unifamiliar media con un 20 % de pago inicial aumentó a US$1.841 en el segundo trimestre, según la NAR.

Esto supone un aumento del 32 % (US$444) con respecto al primer trimestre y un aumento del 50 % con respecto al año anterior.

Las familias dedicaron cerca del 24 % de sus ingresos al pago de la hipoteca en el segundo trimestre, frente al 19 % de los tres meses anteriores y el 17 % del año pasado.

Un poco de alivio para los compradores de vivienda

El precio medio superó los US$400.000 por primera vez, alcanzando los US$413.500. El aumento del 14,2 % con respecto al año anterior fue ligeramente inferior al aumento anual del 15,4 % del primer trimestre, gracias a la desaceleración de las ventas.

Pero eso no sirve de consuelo a los posibles compradores que se esfuerzan por comprar una casa y siguen enredándose en guerras de ofertas.

«Los precios de la vivienda han aumentado a un ritmo que supera con creces las ganancias salariales. En especial, para los trabajadores de ingresos bajos y medios», dijo Lawrence Yun, economista jefe de Realtors.

«En general, la desaceleración de los precios a nivel nacional siguió inevitablemente a la suavización de las ventas, proporcionando a los posibles compradores bien posicionados una pequeña medida de alivio bien recibida».

En el segundo trimestre, 148 de las 185 áreas metropolitanas medidas por el grupo Realtors (80 %) registraron aumentos de precios anuales de dos dígitos. Esta cifra es superior al 70 % de las regiones del primer trimestre.

Fuente: Bloomberg

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