El precio de las viviendas usadas se dispara en EE.UU.

El factor predominante que frena las ventas de casas sigue siendo la falta de inventario.
Las ventas de casas usadas en Estados Unidos disminuyeron por cuarto mes consecutivo en mayo, al descender el 0,9%. Foto: Gerardo Mora/ EFE/ Archivo

El precio medio de las viviendas usadas en EE. UU. en mayo pasado fue de US$350 mil 300, un 23,6% por encima del precio medio de los US$283 mil 500 registrados un año antes, informó la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces (NAR, en inglés).

Esta cifra supone un nuevo récord y marca 111 meses consecutivos de aumentos interanuales, desde marzo de 2012, destacó NAR.

El informe indica además que las ventas de casas usadas disminuyeron por cuarto mes consecutivo en mayo, al descender el 0,9%.

Lawrence Yun, economista principal de NAR, indicó que el «factor predominante que frena las ventas de casas sigue siendo la falta de inventario, pero también los altos precios que empujan afuera del mercado a los potenciales compradores de su primera casa».

La tasa anual de transacciones completas de casas unifamiliares, condominios, casas adjuntas y cooperativas bajó en mayo a 5,8 millones de unidades.

El inventario total de viviendas a la venta a fin de mayo llegó a 1,23 millones de unidades, un 7 % de aumento sobre abril, y una caída del 20,6 % en relación con mayo de 2020.

Según Yun, el panorama del mercado es alentador porque se espera que mejore la oferta de casas a la venta. «Dará a los compradores más opciones y ayudará a moderar los altos precios sin precedentes que ahora se ven en las casas usadas«.

Otro de los factores que empujan al alza los precios son los bajos tipos de interés existentes y, de acuerdo con la agencia de préstamos hipotecarios Freddie Mac, en mayo la tasa promedio de interés fijo en compromisos de 30 años fue del 2,96%, por el 3,06% de abril.

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