¿Cuántos salarios mínimos se necesitan para comprar una vivienda en Sudamérica?

En las principales economías sudamericanas, una vivienda estándar puede tener un valor de entre US$73.000 y US$206.000.
Valparaíso, Chile. Foto: Loïc Mermilliod/Unsplash

Comprar vivienda en Latinoamérica requiere de una proyección financiera de mediano a largo plazo, si se toma en cuenta los salarios mínimos que perciben las principales economía de Sudamérica.

Un estudio del Centro de Investigación en Finanzas (CIF), de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuto Di Tella de Argentina, indica que hasta el segundo semestre de 2021, Santiago de Chile y Buenos Aires tienen el metro cuadrado más caro de América Latina para adquirir una vivienda.

En la ciudad chilena, una vivienda estándar de 60 m² puede llegar a alcanzar un precio de US$206.460, mientras que en la capital argentina alcanza los US$156.000.

CIF en su análisis tomó en cuenta las viviendas en barrios habitados por jóvenes profesionales de clase media y media alta, sin considerar apartamentos de un único ambiente. Los precios de venta son de hasta US$300.000, con medidas que van entre los 20 m² y los 100 m².

Buenos Aires, Argentina. Foto: Marcelo Braga Luzzi/Pexels

Teniendo en cuenta estas características, Bloomberg Línea calculó la cantidad de salarios mínimos que se necesitan en los países en Latinoamérica (el 80 % son de Sudamérica) para comprar una vivienda estándar de 60 m².

Estos son los salarios mínimos de las principales economías sudamericanas para el 2022:

— Chile: US$397,7

— Argentina: US$277,6

— Colombia: US$252,7

— Brasil: US$244,8.

Salarios mínimos necesarios para comprar una vivienda en Sudamérica

Con los valores antes mencionados y el precio promedio de una vivienda de 60 m², los salarios mínimo necesarios para la compra de un inmueble en Sudamérica, en orden descendente, son:

Argentina

Argentina es el país en el que se deben destinar más salarios mínimos para este fin. Allí el salario mínimo en 2022 es de US$277,6 (ARS$31.938), razón por la que un argentino debe destinar 561,9 salarios para comprar una vivienda de US$156.000.

Chile

En segundo lugar, en el listado aparece Chile, en donde según el estudio de CIF está el metro cuadrado más costoso de América Latina.

En este país son necesarios 519,1salarios mínimos para adquirir una vivienda, ya que este es de US$397,7 (CLFP$337.000) y que un apartamento de 60 m² tendría un precio promedio de US$206.460.

Brasil y Colombia 

Después de estos países aparecen por último Brasil y Colombia, aunque entre ambos países hay una gran diferencia:

En la economía carioca son necesarios 451,7 salarios mínimos (US$244,8 o R$1.212) para comprar una vivienda de US$110.580.

Mientras que en el país cafetero son necesarios 290.2 salarios mínimos, siendo el país del análisis de Bloomberg Línea con la menor demanda de salario mínimos para la compra de un inmueble.

En Colombia, el salario mínimo es de US$252,7 (COP$1.000.000) y una vivienda promedio tiene un costo de US$73.340.

Con información de: Bloomberg Línea

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