En venta torre de apartamentos diseñada por Frank Gehry

Cuando se inauguró la torre de unas 900 unidades en 2011, era el edificio residencial más alto de América del Norte.
El edifico cuenta con 265 metros de altura y se inauguró en 2011. Foto: Gehry

El 8 Spruce Street del Bajo Manhattan, la torre de alquiler que diseñó por Frank Gehry, está a la venta con un precio igualmente de llamativo a su superficie ondulada, única en su tipo.

Los propietarios del rascacielos de 76 pisos buscan más de US$850 millones, dijeron fuentes familiarizadas con la oferta a ‘The Real Deal’.

Broofield Property Partners y Nuveen, la rama inmobiliaria de TIAA, han puesto el edificio a la venta con Eastdil Secured.

Una venta potencial de 8 Spruce Street representaría un nuevo capítulo para un edificio que tipificó los altibajos de la ciudad.

Gehry diseñó el edificio de 265.1 metros de altura para Forest City Ratner, que acababa de comenzar la construcción cuando golpeó la Gran Recesión en 2008.

Forest City detuvo la construcción, dejando incierto el destino del proyecto hasta que el desarrollador reestructuró su deuda y siguió adelante.

De izquierda a derecha: Bruce Flatt, director ejecutivo de Brookfield Asset Management, y Mike Sales, director ejecutivo de Nuveen Real Assets and Real Estate.

Cuando se inauguró la torre de unas 900 unidades en 2011, era el edificio residencial más alto de América del Norte y disfrutó de un arrendamiento exitoso cuando la ciudad salió de la crisis financiera.

Brookfield Property Partners ganó la torre cuando adquirió Forest City en 2018. El edificio tuvo problemas durante la pandemia cuando los inquilinos huyeron de Manhattan, con casi una cuarta parte de sus unidades vacías.

Desde entonces, la ocupación se ha recuperado al 94 %, según los materiales de marketing de Eastdil Secured.

El sector multifamiliar, por su parte, ha liderado la recuperación inversión-ventas de la ciudad.

Los US$3,2 mil millones en ventas de edificios de apartamentos constituyeron casi la mitad de los US$6,5 mil millones en acuerdos de inversión totales registrados en el tercer trimestre.

Los edificios de libre mercado como el número 8 de Spruce Street han visto un aumento espectacular en los alquileres desde que los inquilinos comenzaron a regresar a la ciudad.

 

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