La vivienda verde se confirma como el futuro en el mercado peruano

La vivienda verde es un tipo de construcción que se consolida como el futuro ineludible del mercado inmobiliario peruano. Render: Cortesía Constructora Tale

La vivienda verde se consolida como el futuro ineludible del mercado inmobiliario peruano, con un creciente interés del público, más ayudas del Estado, el interés de las constructoras y nuevos productos financieros.

Así lo confirman los consumidores finales y el resto de agentes de un sistema que ve cómo la construcción sostenible cobra fuerza en el país de manera exponencial.

“Para hacerte una idea, Perú es un país que recién está explorando esta área y por tanto tiene mucho para avanzar. Pero te digo que no es el futuro. Es el ahora”, indica Carlos Taboada, de la constructora Tale.

Cómo ejemplo, están los últimos siete proyectos que maneja Tale. Cada uno llevan algún tipo de certificado verde porque ese es el modelo de negocio que hay ahora en el país sudamericano.

Bonos y créditos

El incipiente “boom” de la vivienda verde se extiende tanto a la construcción privada como a la que de protección oficial. Existen incentivos del Estado –bono Mi Vivienda-, que bonifican al ciudadano que adquiere una residencia certificada con parámetros de sostenibilidad.

También, están los incentivos de los agentes privados interesados en este mercado. Los bancos peruanos ya veían que buena parte de la población económicamente activa es muy joven. Son ‘milenial‘, en donde el tema ambiental está muy presente.

“Vimos también que se puede vincular con la vivienda y que hay certificaciones que ayudan a identificar proyectos que contribuyen a sostener el medio ambiente. Y se ataron cabos“, reconoció Manuel Piñán, gerente de Negocio Inmobiliario del BBVA Perú.

Según el banquero, pronto se desarrolló un modelo de negocio en donde se dio prioridad a desarrolladores inmobiliarios que buscaran obtener certificados “verdes” y obras con ahorros energéticos.

En 2019 había no más de cuatro o cinco proyectos en Lima que tenían el certificado EDGE (certificado de sustentabilidad ambiental emitido por el Banco Mundial), pero ya en 2020 más desarrolladores han mirado al sello verde como una oportunidad.

La cantidad de proyectos verdes ha aumentado últimamente en Perú. EFE/ Cortesía Líder Grupo Constructor

Ahora se tienen como 10 proyectos en marcha. Tanto el cliente final como los constructores han empezado a tocar la puerta para este modelo de vivienda. Tan es así que BBVA Perú planea lanzar en breve propuestas específicas para ayudar tanto a la construcción como la compra de vivienda certificada.

No es el futuro, es el presente inmediato. La pandemia lo aceleró. Adquirir una vivienda es un objetivo trascendente para las familias, y que eso permita cuidar el medio ambiente y la convivencia, pues es algo que nos interesa”, comentó Piñán.

Bajar costos

Precisamente reducir el costo es lo que Mario Vargas, gerente de la empresa Líder Grupo Constructor, ve como la mejora que hace falta para que este modelo de vivienda sea imparable.

“El Estado ya aporta beneficios con sus bonos para la adquisición de vivienda, y hay otros agentes que hacen que se den mejoras en el acceso que se traducen en beneficios al cliente final“, dijo el constructor.

A su juicio, la apuesta por la vivienda verde es una hecha “a largo plazo” que requiere acciones colectivas de todos los agentes para sumar esfuerzos, algo que, de hecho, ya se está haciendo.

La Mar 1055 es una de las propuestas de la inmobiliaria y constructora Tale. Render: Constructora Tale

Cada vez hay más inmobiliarias metidas en ello, hay bancos metidos en la financiación con mejores condiciones para la vivienda. El Estado suma esfuerzos con incentivos para que haya mejores tasas con las que financiar al cliente final. Si eso entra en un círculo virtuoso será perfecto”, explicó.

En cualquier caso, para Vargas, Perú está “en el buen camino” en este aspecto, con una comunicación cada vez más franca entre clientes, inmobiliarias y financistas que hace que se apueste por estas viviendas certificadas “no solo por ahorro, sino por sus beneficios generales para todos a largo plazo”.

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